店舗賃貸コンサルティング

|サービス概要

立地の選定で成功の8割は決まる!

コンサルタントを使うなら、商売を始めてからではなく始める前に依頼するのが最も効果的です。
なぜなら、立地が固定されていると、そこで出来ることは限られてしまうからです。

どんなに優秀なコンサルタントをつけようとも魚のいない池で魚を釣ることは不可能なのです。

私たちのサービスは、「コンサルティング会社があなたのビジネスに最適な物件を探す」をコンセプトにマーケティング戦略の立案支援からその戦略に合致した物件を探し提案するサービスです。

良い物件を見分けるには、2つのスキルが必要です。①マーケティング戦略を立案する力(コンサルタントの専門分野)②物件のスペックを見分ける力(不動産屋の専門分野)

弊社のコンサルタントは、マーケティング戦略の立案はもちろん、宅建士(不動産業の資格)の資格も所有しており不動産に関する知識も豊富です。この2つの専門的な視点からあなたのビジネスに合致した物件をご紹介します。

経営コンサルタントによる
マーケティング戦略立案
商圏分析による
科学的な立地評価
不動産屋との連携により
スピーディな物件紹介

|こんな方にオススメ

□ 物件選びで絶対に失敗したくない

□ 感覚ではなくデータに基いた科学的な物件判断を行いたい

□ どのエリアで自分の商売をすべきかを教えてほしい(例:恵比寿と表参道ではどちらが良いの?)

□ 不動産屋に騙されて変な物件を掴まされたくない

□ 物件選びの際にチェックしなければいけないポイントを教えてほしい

□ 縦長の物件が良いのか横長の物件が良いのか、レイアウトまで含めてアドバイスして欲しい

|サービス内容

イメージとしては、コンサルティング会社が運営する不動産屋です。
厳密には、不動産仲介の部分は提携の不動産会社に依頼しますが、実質弊社が中心となってマーケティング戦略の立案から物件紹介まで行います。
(物件が決まった後の物件契約業務は、弊社はできませんので提携不動産業者と行っていただきます。)

・外部環境
・内部環境
・ターゲティング
・ポジショニング
・市場構造分析
 −顧客トレンド
 −競合トレンド
・市場規模推計
・ミクロ商圏分析
・スコアリング評価
・スコアリング評価
 −外観
 −内観
 −設備スペック
・事業計画書
 −理念
 −コンセプト
 −収支計画

|費用

パッケージ費用:398,000円 (税別)

※マンションサロンの方は、298,000円でご提供します。(ただし、サービス内容は多少変更があります)
※上記費用はコンサルティング費用となります。物件仲介料(不動産屋に支払う仲介費用)は別途発生します。

|コンセージュジャパンが選ばれる理由

①MBA(経営学修士)や中小企業診断士といった経営の専門スキルに基づいた”科学的アプローチ”

②戦略から戦術(実行サポート)までワンストップで支援するから成果につながる

③現場経験豊富なコンサルタントによる能書きではない実践的なノウハウ

④ときに孤独な経営者の心の支えになる

⑤中小企業、個人事業でも使いやすいリーズナブルな料金設定

>>>さらに詳しく

                           

|申込方法

まずはお問い合わせフォームより「無料相談(対面ないしはweb面談)」にお申込みください。
現状の課題、お悩みをお伺いした上で、今後何をすべきかについて(このサービスが適当か否かも含め)アドバイスさせて頂きます。

通常では60分の相談料は30,000円頂いておりますが、今回は無料にてご相談頂けますので、この機会に是非ご活用ください。
(無料相談を受けたからといって当サービスを利用する必要もありませんし、勧誘行為も一切行いません。)

|よくある質問

Question:
普通の不動産屋ではなく御社にお願いするメリットを教えてください!

Answer:
一般的な不動産屋は、仲介料ビジネスですからとにかく早く契約までこぎ着けるよう回転率を重視します。その結果、メリットばかり伝えて契約させてしまうというケースも多く見られます。
仮にそのような悪徳業者でなくとも、そもそもコンサルタントではない営業担当者は、その物件があなたのビジネスにとって良い物件か否かの判断ができません。
私どもは、プロの経営コンサルタントが物件を探し、スクリーニングした上でお客様にご提示しますので、あなたのビジネスに最適な(もしくはベターな)物件をご紹介することが可能です。(物件情報は、提携の不動産業者より提供してもらいます)
Question:
テナント物件ではなくマンションサロンを検討しています。マンションサロンでもお願いできますか?

Answer:
はい、マンションサロンでもご紹介可能です。
マンションサロンの場合は、立地選定に際して高い費用を払うよりは、エリア選定および簡易な商圏分析を行う程度で良いと思います。(テナント物件に比べてリスクが低いため)
そのため、パッケージ内容も簡易版にすることでマンションサロンをお探しの方には298,000円にてサービスをご提供致します。
Question:
対応エリアはどの辺りまで可能なのでしょうか?

Answer:
本サービスは、弊社コンサルタントが実際に候補物件まで同行してチェックするため、現状では対応エリアを限定しております。
現在、「新宿」「渋谷」「恵比寿」「代官山」「広尾」「中目黒」「表参道」「六本木」エリアでの対応となっております。
上記以外の場合でも対応可能な場合がございますので、まずは遠慮なくお問い合わせください。
Question:
これ金額高くないですか?

Answer:
決して安い金額ではないと思います。しかし、高い金額だとも思いません。なぜなら、我々が提供するサービスは、失敗すれば数百万から数千万円の損失が出るビジネスを失敗から守るサービスであり、成功すれば数千万、数億のリターンが見込める土台を作るサービスです。数十万円をケチって数千万の損失を出すのか、、、少なくとも私はこんな費用対効果の高い投資を知りません。
立地をミスったら終わりです。コンサルタントを使うなら、このタイミングで使うべきかと思います。

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〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-11-12 The HONDA ARMS 302